Si eres propietario de un inmueble y lo tienes alquilado, conviene que leas este articulo.
Los primeros síntomas del impago de una renta de alquiler suelen ser los retrasos en el pago de la misma de forma sistemática. Una vez, producido el impago de una o varias rentas, lo primero es usar una vía amistosa para que abandone el inmueble o pague de forma pactada. Por desgracias, esta opción no suele dar buenos resultados, por lo que debes de dirigirte a un abogado. Lo primero que ha de hacerse es, requerir el pago al inquilino moroso por medio de un burofax, que deberá ser redactado por tu abogado.
Y seguidamente después, iniciar acciones judiciales con la interposición de la demanda de desahucio. En esta demanda podremos no solo proceder al desahucio, si no también reclamar aquellas cantidades que nos deben, tanto de rentas de alquiler como de suministros, tales como agua, luz, gas…etc.
¿Que se necesita para poner una demanda de desahucio por impago del alquiler?
- Un abogado que nos dirija el procedimiento.
- Un procurador que nos represente
- Un poder para pleitos o realizar un apud acta en el juzgado. (Lo organizará el abogado)
- El contrato de alquiler.
- El titulo de propiedad del inmueble.
- Los recibos impagados, si no los tuviéramos bastaría con acreditarlo con el contrato de alquiler.
- Los recibos de los suministros impagados.
